Immobilienfonds

Sachwertanlagen mit soliden Renditen

In unseren Offenen Immobilienfonds bündeln wir die Finanzkraft von rund 1,5 Million privater Anleger. Bereits mit kleinen Betr?gen Ihres Verm?gens beteiligen sie sich an einer Vielzahl von attraktiven Objekten. Für sie streben wir eine langfristig-stabile und kontinuierliche Wertentwicklung an.

Ihr Verm?gen wird in Immobilien der Nutzungsarten Büro, Handel, Logistik und Hotel angelegt – die empfohlene Mindestanlagedauer der DekaBank liegt bei 5 Jahren. Offene Immobilienfonds der DekaBank sind eine solide Langfrist-Anlage und somit ein Stabilisator für Ihr Depot.

In aktueller Situation gut aufgestellt

Gerade in der aktuellen Zeit, in der das Coronavirus das beherrschende Thema im beruflichen aber auch im privaten Austausch ist, begleiten unsere Fondsmanager die Situation eng und analysieren die Auswirkungen auf das jeweilige Portfolio – Ergebnis ist, dass die Fonds in den Zeiten erh?hter Unsicherheit gut aufgestellt sind. Erfahren Sie mehr zur aktuellen Situation im nebenstehenden Film.

Immobilienfonds in der übersicht:


Mann zeigt Smartphone, darauf ist Gebäude und Deka Logo zu sehen

Immobilienfonds zum Mitnehmen: Die Deka-Immobilien-App

Die neue Deka-Immobilien-App bietet alle wichtigen Informationen rund um die vier Offenen Immobilienfonds der Deka-Gruppe: intuitiv und innovativ – für Android und iOS.

Aktuelle Anteilspreise, Objektinformationen und Hintergründe zu An- und Verk?ufen haben Sie so immer griffbereit. Auch zurückliegende Anteilspreise lassen sich über eine entsprechende Suchfunktion anzeigen. In unserer Mediathek k?nnen Sie sich entspannt die neuesten Videos zu unseren Fonds ansehen und auf unserer frei zoombaren, interaktiven Immobilienkarte sehen sie auf einen Blick, in welchen Objekten sie deutschlandweit, europaweit und international mit Ihren Fondsanteilen investiert sind. In der Immobilienkarte sind zu jedem Objekt detaillierte Factsheets integriert – so haben Sie Fotos, Objektdaten und andere digitale Inhalte auf einen Blick parat.
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Wollen Sie immer up-to-date sein? Dann aktivieren Sie die Push-Funktion auf Ihrem Endger?t – so verpassen Sie keine Neuigkeit zu unseren Fonds.
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Wichtig: Für alle Nutzer, die schon die bisherige WestInvest-App auf ihren Endger?ten installiert haben, ist lediglich ein Update n?tig.
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Falls Sie die WestInvest-App noch nicht installiert haben, k?nnen Sie die neue Deka-Immobilien-App kostenfrei in den App-Stores von Apple (iOS) und Google (Android) herunterladen.

überblick

Immobilienfonds richten sich an Anleger mit:

  • geringer bis mittlerer Risikobereitschaft
  • geringer bis mittlerer Erfahrung in Verm?gensanlagen
  • mittlel- bis langfristigem Anlagehorizont
  • dem Ziel Verm?gensaufbau/ Verm?gensoptimierung durch Einzelanlagen oder Sparpl?ne

Kennzeichen

Kennzeichen von Immobilienfonds sind:

  • Die Anlage erfolgt in Immobilien und somit in reale Werte
  • Die Fonds streben – durch die Investition in zahlreichen Immobilien in mehreren L?ndern – eine breite Risikostreuung an
  • Mietertr?ge des Objekte werden i.d.R. einmal j?hrlich an den Anleger ausgeschüttet
  • Die Anteilspreisentwicklung von Immobilienfonds verl?uft in der Regel schwankungsarm

Chancen & Risiken

Wesentliche Chancen

  • Ertragschancen
    Immobilienfonds erm?glichen attraktive Renditen durch regelm?ßige Einnahmen der Fonds aus Mieten und aus m?glichen Wertsteigerungen der Objekte.
  • Breite Risikostreuung
    Das Immobilienverm?gen besteht aus mehreren Objekten. Damit verringert sich das Risiko von z.B. Mietausf?llen deutlich gegenüber einer Direktanlage in eine Immobilie.
  • Stabilit?t
    Anleger k?nnen mit Immobilienfonds Depot „stabilisieren“, da die Anteilspreisentwicklung schwankungsarm und unabh?ngig von kurzfristigen Kapitalmarktschwankungen verl?uft.
  • Teilweise steuerfrei
    Ein Teil der Ertr?ge bleibt steuerfrei. Abh?ngig vom Fonds betr?gt dieser Anteil 60% bzw. 80%.

Wesentliche Risiken

  • Immobilientypische Risiken:
    Negative Ver?nderungen an den Immobilien selbst oder in deren Umfeld k?nnen zur Minderung des Immobilienwertes oder der Mieten aus führen.
  • W?hrungsrisiko:
    Trotz der Absicherung von Kursverlusten besteht ein Restrisiko von Fremdw?hrungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euro-L?nder.
  • Zins?nderungsrisiko:
    Bei der Anlage liquider Mittel oder bei fremdfinanzierten Immobilien besteht das Risiko von Wertverlusten aus sich ?ndernden Zinsen.
  • Konjunkturrisiken:
    Konjunkturzyklen k?nnen die Wertentwicklung der Immobilien positiv aber auch negativ beeinflussen.

Rechtliche Hinweise
Allein verbindliche Grundlage für den Erwerb von Deka Investmentfonds sind die jeweiligen Wesentlichen Anlegerinformationen, die jeweiligen Verkaufsprospekte und die jeweiligen Berichte, die Sie in deutscher Sprache bei Ihrer Sparkasse oder der DekaBank Deutsche Girozentrale, 60625 Frankfurt und unter www.ahyconline.com erhalten. Diese Information kann ein Beratungsgespr?ch nicht ersetzen.
Aussagen gem?ß aktueller Rechtslage, Stand: Dezember 2019. Die steuerliche Behandlung der Ertr?ge h?ngt von den pers?nlichen Verh?ltnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig auch rückwirkenden ?nderungen (z.B. durch Gesetzes?nderung oder ge?nderte Auslegung durch die Finanzverwaltung) unterworfen sein.


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